Quy trình xây nhà đầy đủ bạn nên tham khảo

Kiến trúc 365 với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế và thi công trọn gói xin gửi quy trình xây dựng để quý khách có cái nhìn đầy đủ và trọn vẹn nhất trong nội dung dưới đây 

– Giai đoạn 1: Xúc tiến hồ sơ thiết kế kỹ thuật cho nhà ở.

– Giai đoạn 2: tiến hành thi công xây dựng công trình (bao gồm phần thô và hoàn thiện)

Các bước xây nhà và công tác chuẩn bị:

quy-trinh-xay-nha-day-du-ban-nen-tham-khao
Quy trình xây nhà đầy đủ bạn nên tham khảo

Tổ chức triển khai, thi công công trình nhà ở, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng khu công trình cho phép).

Vận chuyển thiết bị, vật liệu và chuẩn bị mặt bằng thi công.

Dọn dẹp mặt bằng tiến hành thi công xây dựng, định vị tim cột, móng, đo đạc, kiểm tra tình trạng đất giữa thực tế và bản vẽ đã xin phép xây dựng.

Xác lập cao độ tình trạng và cao độ thiết kế khi đối chiếu với cao độ chuẩn (thường là mặt đường, lề đường hoặc tim đường).

Lập biên bản chuyển giao mặt bằng (trong đó có sự xác nhận của chủ đầu tư dự án và chủ nắm giữ các công trình lân cận về ranh giới đất và ranh giới xây dựng), xác định ngày thi công.

Các công trình nằm giữa khu đất nền trống thì phải nhờ cơ quan chức năng đo đạc và xác định tọa độ chính xác.

Lưu lại hình ảnh tình trạng của công trình và các công trình lân cận để né tránh các sự việc rủi ro về mâu thuẫn tranh chấp pháp lý sau này.

Công tác tiến hành thi công hạ tầng, phần từ sàn trệt trở xuống:

cong-tac-tien-hanh-thi-cong-ha-tang-phan-tu-san-tret-tro-xuong
Công tác tiến hành thi công hạ tầng, phần từ sàn trệt trở xuống

Đào đất hố cho móng, dầm móng, các công trình phụ khác như hầm phân, bể nước ngầm, đà kiềng, lấp lại đất, vận chuyển chỗ đất đào mang đi đổ.

Đập đầu cọc BTCT (đối với khu công trình có móng tiến hành thi công xây dựng bằng phương pháp ép cọc hay khoan cọc nhồi).

Đổ bê tông đá 4×6 Mac 100 dày 100mm.

Sản xuất lắp dựng (SXLD) cốp-pha, cốt thép móng, cổ cột, sàn trệt, dầm móng, đà kiềng…

SXLD cốt thép, cốp-pha và đổ bê tông đáy và nắp hầm phân, bể nước ngầm, hố ga

Nghiệm thu các công tác lắp dựng ván khuôn và cốt thép.

Đổ lớp bê tông có đáy móng, đà kiềng, dầm móng, sàn trệt, cổ cột

San và ấp đất, tôn nền.

Lập biên bản nghiệm thu với từng danh mục, hạng mục sau khi tiến hành thi công xây dựng xong trước khi tiến hành xây dựng những danh mục kế tiếp.

Công tác bắt đầu thi công sàn tầng:

cong-tac-bat-dau-thi-cong-san-tang
Công tác bắt đầu thi công sàn tầng

SXLD cốt thép, dầm, sàn các tầng, cốp-pha cột, sân thượng, mái.

SXLD cốt thép, cốp-pha và đổ bê tông cầu thang và tiến hành xây bậc cầu thang

Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép.

Đổ bê tông cột, sân thượng, mái, cầu thang, dầm, sàn các tầng

Lập biên bản nghiệm thu chi tiế với từng hạng mục.

Khi sẵn sàng lắp dựng ván khuôn cột, dầm, sàn cần chú ý phải chừa 2cm tính từ ranh đất giữa 2 công trình lân cận để tô 2 vách tường bao đó, nếu tường nhà kế bên đã tô thì vẫn bỏ 2cm.

Khi lắp đặt thép, cần chú ý quan tâm các địa thế cần thép chờ theo thiết kế (thép chờ dầm, sàn, cầu thang, tam cấp, dầm thang máy, thép râu xây tường, thép neo sàn để tiến hành thi công xây dựng,…).

Kiểm tra kích thước, địa thế dầm sàn né tránh bị méo, sai lệch khi đối chiếu với thiết kế.

Kiểm tra các vị trí chuẩn bị cho bồn hoa, lam, sê-nô, đan, mảng tường lồi, mái, …

Chỉ tháo cây chống cốp-pha sau ít nhất 10 ngày (kể cả khi có phụ gia đông kết nhanh) và chỉ được tháo sau lúc đổ cách tầng.

Kiểm tra mạng lưới hệ thống ống điện, nước âm chờ phục vụ công tác điện nước.

Kiểm tra các địa thế sàn âm, giật cấp.

Kiểm tra địa thế chừa lỗ sàn cho hộp gain.

thời gian triển khai: từ 6 – 10 ngày/sàn.

Công tác xây tường:

cac-buoc-xay-nha-va-cong-tac-chuan-bi
Sau khi tháo cốp-pha, cây chống xung quanh vị trí nào thì xây khu vực đó

Sau khi tháo cốp-pha, cây chống xung quanh vị trí nào thì xây khu vực đó.

Xây tổng thể cho toàn bộ tường bao quanh, tường ngăn chia các phòng và tường vệ sinh.

Lắp dựng cửa trong giai đoạn xây.

Lắp ráp mạng lưới hệ thống điện, ống nước, ống máy lạnh, hộp nối điện, …

Kiểm tra kích thước và định vị cửa khi thi công.

Kiểm tra hệ thống điện trên tường.

Công tác tô và trát tường

Tô vữa xi-măng toàn bộ tổng thể trần trước, tô vách tường ở nhà sau (nếu đó trần thạch cao thì không tô vữa trần bê tông mà chỉ vệ sinh làm sạch) toàn bộ tổng thể công trình và sau cùng là tô triển khai xong bắt đầu khởi công mặt tiền – dặm vá tô tường theo đường điện.

Mạng lưới hệ thống hộp gain điện, nước sẽ xây tô sau khi lắp ráp và kiểm tra thử nước trước.

H3>7. Công tác hoàn thành xong (hoàn thiện)

Ngay sau khi xây tô ở nhà sẽ tiến hành công tác đóng trần thạch cao trang trí.

Cán nền xi-măng các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.

Lát gạch sàn, len chân tường tầng trệt dưới, các tầng lầu, sân thượng, vệ sinh, mái.

Ốp gạch trang trí mặt tiền, wc, cầu thang.

Lắp đặt cửa, lan can cầu thang, tay vịn.

Bả mastic tổng thể toàn bộ khu công trình.

Sơn nước lớp 1 toàn bộ tổng thể công trình.

Sơn dầu toàn bộ tổng thể cửa, lan can, khung sắt trong khu công trình.

Lắp ráp bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh, thử nước.

Lắp đặt hệ thống điện, đèn chiếu sáng (lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ biến thế, MCB, quạt hút, đèn trang trí, đèn điện, đèn lon – không gồm có lắp đặt các loại đèn chùm trang trí).

Quét dọn vệ sinh công trình hàng ngày sau giờ làm.

Sơn nước lớp 2, dặm vá sơn nước tổng thể công trình.

Vệ sinh cơ bản khu công trình trước khi chuyển nhượng bàn giao.

Lưu ý: Giai đoạn thi công này chưa gồm có công tác tháo dỡ khu công trình và mặt bằng tình trạng (chủ đầu tư sẵn sàng chuẩn bị công tác chuyển giao mặt bằng khởi công cho nhà thầu).

Xem thêm: Kế hoạch xây nhà sao cho phù hợp nhất – Kiến trúc 365

Bình luận

Công trình liên quan

0966.777.365